시설관리
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목적
각종 시설물을 점검하여 필요한 사항을 기록 유지하고 이상유무를 파악한다.
업무내용
각종 시설물을 점검하여 필요한 사항을 기록, 유지하고 이상유무를 시설관리 일지에 서면보고한다.
각종 시설물 및 설비의 정밀도와 정상가동을 위하여 정기적으로도 분해 점검을 실시한다.
제반, 시설물의 사고 및 고장에 대한 예방조치를 실시한다.
시설물의 보수, 부품교체등의 사유가 발생하였을 경우에는 즉시 복구하여 가동되도록 하여야 하며, 이로인한 업무의 지연을 초래하게 하여서는 안된다.
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건축물
내/외부의 전반적인 사항을 점검, 보수하고 이상유무를 일일 보고한다.
- 사무실, 엘리베이터, 복도, 화장실, 출입문 및 창문, 주차장, 비상계단, 매장, 비상문, 기타시설 -
기계
건물 내/외부의 기계장치 및 보일러 기타 시설물에 대한 사항을 점검, 확인 하여 이상유무를 일일 보고한다.
- 보일러 시설, 공조기시설, 소방시설, 위생시설 및 냉각탑, 가스시설, 냉동기 시설, 냉/난방시설, 저장시설, 기타시설전기 -
전기
시설에 대한 사항을 점검, 확인하여 이상유무를 일일 보고한다. 열관리 제반시설에 사용되는 열원에 대한 관리방안으로서 경제적이며 효율적인 에너지 절약 대책수립과 보수 및 유지관리
- 보일러관리, 냉동기관리, 발전기관리, 전기(수,배전)관리, 가스관리, 유류관리, 수도 및 지하수관리, 기타 열관리 사항 -
환경관리
건물 내/외부의 쾌적한 환경유지를 위한 공해관리업무로서, 점검확인을 통한 이상유무를 일일 보고한다.
- 정화조시설 / 수질보일러매연 / 대기오염관리 발전기 시설 / 대기, 수음약품 투입 / 쿨링타워(석수)보일러, 정화조, 기타 환경에 관계되는 사항 -
예방업무
건물 및 시설물 유지관리상의 문제점 발생에 대한 점검, 확인에 의한 사전예방업무로서 이상유무를 일일보고한다.
- 건물상태, 기계시설상태, 소방시설상태, 중앙감지실상태, 기타 예방에 관한 사항